Wohnstallhaus Zwickl, St. Wolfgang

Mit dem Wohnstallhaus befindet sich der älteste Blockbau im Landkreis Erding aus dem Jahr 1580 in Zwickl, Gemeinde St. Wolfgang. Im Laufe der Jahrhunderte kam es z einigene Veränderungen; so wurden etwa der Wirtschaftsteil verlängert und deie Außenwände im Erdgeschoss durch Ziegel ersetzt. Der bauzeitliche Grundriss, die Blockbauwände sowie einige Fenster und Türen blieben in den fast 450 Jahren seit der Erbauung des Wohnstallhauses aber nahezu unverändert.

Im Januar 2014 wurde eine Notsicherungsmaßnahme des stark einsturzgefährdeten Stallteiles durchgeführt. Nach Erstellung eines Gutachtens wurden diverse Maßnahmen zur Wiederherstellung der Standsicherheit und Gewährleistung der weiteren Nutzung festgelegt – im Frühjahr 2016 wurde mit den ersten Baumaßnahmen des historischen Blockbaus begonnen.

Maßnahmen:

abschnittsweise Unterfangung
Einbau einer neuen Bauwerkssohle
Errichten einer Stützwand zum Abstützen des Hanges und zur Wasserableitung
abschnittsweise Abbruch des zerstörten Mauerwerks im Stallbereich, Aufmauern mit neuem Ziegelmauerwerk
Verputzen der teilweise ziegelsichtigen Fassade mit mineralischem Dämmputz
Anbringung einer Innenwanddämmung aus Schilfrohr an den Holzaußenwänden
Instandsetzung der Tragfähigkeit der Deckenbalken
Entfernen der stark geschädigten und unterdimensionierten Dachkonstruktion, neue Sparren mit Aufdachdämmung aus Holzfaserplatten
Instandsetzung der Fußböden mit neuem Bodenaufbau
Restaurierung der Fenster und Innentüren
Umbau des alten Stallbereiches zu einer eigenständigen Einliegerwohnung, sodass das Haus von zwei Parteien genutzt werden kann.

Bauherr: privat
Fertigstellung: 2017
Nutzfläche: 303 m2
Besonderheiten: Denkmalgeschütztes Gebäude, Bayerische Denkmalschutzmedaille 2019