Bürgerhaus Am Rätschenbach, Erding

Erding ist um ein Schmuckstück reicher

Mit der Aufwändigen Sanierung des Anwesens am Rätschenbach 12 hat die Stadt Erding nicht nur ihr ältestes Baudenkmal für zukünftige bewahrt, sondern ein Gebäude erweckt, in dem sich laut archäologischem Gutachten „die gesamte Baugeschichte von der Stadtgründung bis zur heutigen Zeit in Ausschnitten nachvollziehen lässt“ – innere Werte, die man dem heruntergekommenem Bürger- und Handwerkerhaus mit seinem markanten „Tiroler Erker“ zunächst kaum zugetraut hätte. Ich einem aufwändigen Instandsetzungs- und Sanierungsprojekt wurde über mehr als drei Jahre hinweg das gesamte Gebäude mit Micropfählen neu gegründet, Fundamente wurden unterfangen und eine neue Bodenplatte eingebracht. Mauerwerk wurde mit Horizontalsperren versehen, Risse mit Trasskalk verfüllt. Die Holzbalkendecken aus dem 17.Jahrhundert wurden instandgesetzt und erhalten und mit einer Holzbetonverbunddecke ertüchtigt. Der Dachstuhl konnte erhalten werden, das Tragwerk mit Stahlrahmenstützen verstärkt und vertikale Stützen entfernt werden – hierdurch wurde das Dachgeschoss in seiner bestehenden Kubatur nutzbar gemacht.

Besonders Augenmerk wurde auf die behutsame Restaurierung der Fassade gelegt

Zahlreiche Farbfassungen wurden von den Restauratoren freigelegt und zum Teil aufwändig gesichert um anschließend mit einem reinen Kalkdämmputz und einer ockerfarbenen Kalkfarbfassung denkmalgerecht und reversibel überarbeitet zu werden. Auch die bestehenden Fenster wurden aufwändig restauriert und mit Isolierglasflügeln innen zu Kastenfenstern nach historischem Vorbild umgearbeitet. In Kombination mit einer Innendämmung aus Calziumsilikatplatten und einer modernen Haustechnik mit Fußbodenheizung im gesamten Gebäude wurde ein Gebäude realisiert, welche bei aller denkmalpflegerischen Konsequenz der Materialien und Maßnahmen der Anforderungswert der ENEV unterschritten!

Bauherr: Große Kreisstadt Erding
Fertigstellung: 2018
Nutzfläche: 357 m2
Besonderheiten: Denkmalgeschütztes Gebäude, Energetische Sanierung unter ENEV Anforderungswert, Fassadenpreis des Landkreises Erding 2018